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在临时车库停车的阶段
发布日期 : 2019-04-18编辑 : admin 浏览次数 :

  人民网上海8月12日电 (记者 励漪)今年6月,普陀中环名品公馆业主聚集维权抗议开发商封堵地下停车库,古浪路一度堵死。业主认为,开发商此举是为了“强卖”70万一个的天价停车位。昨日,中环名品公馆开发商智富集团召开媒体沟通说明会,首度就该项目地下车库验收施工工程发表声明,同时就媒体和公众关注的问题作出回应。公司一位负责人表示,从未说过停车位一个要卖70万元。

  智富集团华东区域总经理王海俊在昨天的说明会上表示,中环名品公馆目前在用地下车库并未通过验收。但是在2013年7月首批交房时,为解决已入住业主的停车问题,暂时免费开放给业主。因为车库没有通过综合验收,不能向业主收取任何使用费用,3年来,车库的水、电、保洁、保安等管理费用全部由公司承担,投入巨大。

  随着入住业主增多,车库安全问题也日益凸显。当地政府部门多次要求开发商即刻整改,开发商却“踢到钢板”。“政府的要求我们集团方面高度重视,但是考虑到整改会给业主带来不便,我们也是谨慎推进。我们前期做了各项准备,包括提供1150个临时周转停车位,继续供业主免费使用,而且我们还提供保安24小时管理,车库保洁服务,基本和现在车库一样。不料还是遭到了部分业主的巨大反弹,他们不愿意离开现在的车库,以致车库验收整改推进缓慢。”王海俊说。

  记者在地库施工现场看到,部分车位配合施工已被圈起,有些地面已经被凿碎翻起,冲击钻声音不绝,扬起的灰尘有些呛人,但是,仍不时有车辆在此进出。“近千辆私家车停在未验收的车库里,一旦出事后果不堪设想。”中环名品公馆项目负责人古瑞先生解释,临时车库建成后,大部分业主积极配合,但是仍有约200辆车子的主人不愿意离开,他们的主要理由,一是认为开发商未征得自己同意就整改车库是侵犯了业主的既有权益;二是质疑临时停车场离家远,并且是否安全。

  物业提供的8月2日最新登记信息显示,中环名品公馆共计交房1082户,入住1064户,业主中有752户有私家停车需求,共停放915辆汽车。

  “我们在整改期间将提供三个临时停车场,北侧临时停车库、真大路临时停车场、和桃浦河西侧临时停车场。”,古瑞带着记者实地察看,北侧地下车库距小区步行约5分钟,“这个车库本来是为后续商业配套的,目前有750个车位,再加上沿线个地面临时停车位,完全可以满足一户一车的基本就近停放需求。对于拥有一辆以上私家车的业主,可以将其余车辆停到西侧临时停车场,那里有300个车位。当然那个地方比这两个稍远,步行大约需要10分钟。”

  对于此前业主质疑临时车库的安全性,古瑞表示,对于业主合理的要求,公司愿意虚心听取、采纳,也在原来的基础上做了改进,包括车库已通过颜色、编号、划线等标注不同区域和停车位,以方便业主找车;目前消防、排水、通风、基本照明和紧急照明等各项安全基本设施都已就位。

  至于车库整改何时完工,通过验收后是否能够第一时间让业主无条件返回,以及能否继续免费停车?古瑞表示;“整个流程存在不确定因素。管道排布、消防措施整改,施工期在三个月左右。政府验收流程顺利情况下需要20个工作日。所以我们现在的预期是四个月,争取在明年元旦前能让业主回来。”不过天下没有永远免费的午餐,“车位买或者租,业主有选择的权利。而车位的价格,我们会在政府指导下,根据市场运作规律,依法依规定价,并且只有小区业主才能够购买。”

  昨天说明会上,王海俊还承诺,车库整改工程将配合提供便民服务:小区时刻开通绿色生命通道,施工期间,救护车、消防车等仍可驶入地下车库直达各幢号电梯厅。物业已做好充分准备,相关人员接到电话后随时待命服务到位。在临时车库停车的阶段,业主可行驶至家附近的电梯门厅时先放下孩子、老人后再驶至临时车库泊车。若需要,物业可安排保安人员护送孩子、老人到家。如有特殊情况,例如需将走路不便的老人、婴儿、孕妇先送回家中的,可以先把车停放在小区三处门厅外专设的临时停车位,然后委托物业保安代为泊车。

  智富集团表示,中环名品车库验收综合整治工程将不再采取封闭方式进行,而是保持开放化透明化,尽可能尊重业主的知情权,欢迎业主下库检视整治进度,也欢迎来自媒体及社会舆论的共同监督。